RE/MAX Hellas emlak acentesi ağının 2025 yılı için yaptığı bir araştırmaya göre, İsrail’den gelen alıcılar artık Attika ve Selanik’teki yabancı gayrimenkul alıcıları arasında lider konumda olup, en dinamik yatırımcılar olarak öne çıkıyor. Bu durum, 2023’te Gazze’deki savaşın başlamasından bu yana gözlemlenen eğilimin açık bir yansımasıdır.

Yunanistan Merkez Bankası’nın 2024 verilerine göre, İsrail’den Yunanistan gayrimenkul piyasasına yönelen sermaye akışı yıllık %46,5 artışla 129 milyon euro’ya ulaştı ve RE/MAX’in tahminlerine göre bu artış bu yıl da devam etti.

Benzer bir sonuca, Altın Vize programı aracılığıyla İsrailli yatırımcılara verilen kalıcı yatırımcı izinlerindeki eğilimden de ulaşılabilir. Ocak-Eylül döneminde, toplam izin sayısı (yatırımcıların aile üyeleri hariç), Ocak-Eylül 2024’teki 296 izne kıyasla %83,7 artarak 544’e yükselmiştir.

İsrailli yatırımcılar, öncelikle jeopolitik istikrarsızlığa ve Gazze’deki savaşa karşı varlıklarını korumak, ancak aynı zamanda Yunanistan’da zaten güçlü bir şekilde var olan İsrailli yatırımcıları nedeniyle Yunan gayrimenkul piyasasına yöneldiler. Geçtiğimiz on yılın sonundan bu yana, Yunan gayrimenkullerinin cazip satış fiyatları ve kısa vadeli kiralama ve turizmdeki güçlü beklentiler, sadece bireyler tarafından değil, otel grupları ve yatırım fonları gibi İsrail’den kurumsal yatırımcılar tarafından da önemli yatırımlara yol açtı.

RE/MAX’e göre, Attika’da İsrailli yatırımcılardan sonra en aktif yabancı alıcılar Türkler ve Lübnanlılar, ardından Çinliler ve Ukraynalılar geliyor. İsraillilerde olduğu gibi, Türk yatırımcılar da Altın Vize programı aracılığıyla en dinamik alıcı gruplarından birini oluşturuyor. Eylül ayı sonuna kadar olan 12 aylık dönemde, Türklere verilen oturma izinlerinde %152,8’lik bir artış kaydedilerek toplam 2.698’e ulaşıldı ve bu da onaylanan tüm izinlerin %14,7’sini oluşturarak Çinlilerden sonra ikinci sırada yer alıyor.

Türk yatırımcılar, komşu ülkedeki çok yüksek enflasyondan korunmak için Yunanistan pazarına yöneldiler; bu nedenle, ulaşımı kolay olan bir komşu ülke ideal bir seçenek.