ZVERNEC – Kostaq Konomi geçen ay Arnavutluk’un güneyindeki sahildeki arazisi olduğunu söylediği yere yaklaştığında, dikenli tellerle ve girişini reddeden siyah üniformalı adamlarla karşılaştı.

Daha sonra haberlerden öğrendiğine göre arazi artık ABD dahil uluslararası yatırımcılar tarafından planlanan lüks bir tatil yerinin parçasıydı. Başkan Donald Trump’ın damadı Jared Kushner.

İneklerin sığ sularda dolaştığı ıssız bir koya doğru eğimli, çiçekli karaçalılardan oluşan bir yamaçta yer alan mülk, komünist dönemde devlet tarafından bir kez götürülmüştü ve bunun bir daha yaşandığını görmeye dayanamıyordu.

“Tüfek alıp ateş etmeye hazırdım, 81 yaşındaki Konomi Reuters’e söyledi. “Ayaklarımı o suya soktuğumda küçük bir çocuktum. Şimdi ben yaşlı bir adamım ve yapamam diyorlar.”

Konomi, Reuters’e arazilerinin 2024’ten bu yana rakip davacı tarafından haksız yere geliştirme amacıyla satıldığını söyleyen Zvernec köyünün bir düzine sakininden biri. Birçoğu Reuters’e iddialarını desteklediğini söyledikleri mülk tapularını ve vergi kayıtlarını gösterdi.Hiçbiri tazminat almadı.

Reuters, köylüler’ anlaşmazlığına doğrudan dahil olmayan Kushner’in yanlış yaptığına dair hiçbir kanıt bulamadı.Haber ajansı, devam eden hukuki mücadeleye konu olan çeşitli arsalara kimin haklı olarak sahip olduğunu belirleyemedi.

Villagers’’in yasal iddiaları, bir adada ve göç eden flamingolara, foklara ve deniz kaplumbağalarına ev sahipliği yapan korunan bir sulak alanı içeren el değmemiş bir anakara parçasında zaten tartışmalı olan milyarlarca avroluk gelişmeyi karmaşık hale getiriyor.

Bu hafta başkent Tiran’da çalışmaların durdurulması talebiyle kitlesel protestolar patlak verdi ve Avrupa Birliği de bunun yerel yaban hayatı üzerindeki etkisine ilişkin endişelerini dile getirdi.

Bu hafta Reuters’e verdiği röportajda anlaşmayı savunan Başbakan Edi Rama, geliştirmenin yasal olduğunu ve yaşam alanlarının korunacağını ileri sürüyor.

Kushner, yatırım kolu Affinity Partners aracılığıyla yorum taleplerine yanıt vermedi.

Projeyi geliştirmekte olan Sazan Gayrimenkul Geliştirme LLC adlı bir şirket, planlarla veya arazi anlaşmazlığıyla ilgili sorulara yanıt vermedi. Bir sözcü, Reuters’i Cuma günü X’te şirketin başkanı Asher Abehsera tarafından yayınlanan bir açıklamaya yönlendirdi.

“Amacımız basit: Arnavutluk’un doğal güzelliğini kutlamak, istihdam yaratmak ve gelecek nesillerin gurur duyabileceği bir şey inşa etmek,” dedi.

Sözcü, aralarında Kushner’ın da bulunduğu Sazan’ın ortaklarının Affinity yerine kişisel kapasiteye yatırım yaptıklarını söyledi. Reuters bunu bağımsız olarak doğrulayamadı.

Jared ve Ivanka Arnavutluk kıyılarına kur yaptı

Zvernec, yaz aylarında flamingoların akın ettiği bir lagünle anakaradan ayrılan dar bir yarımada üzerindedir. Okyanus tarafı boş plajlar, zeytinlikler ve heybetli kayalıklarla kaplıdır.

Manzara, birkaç yıl önce bir yattan araziyi gördüklerinde Kushner ve eşi Ivanka Trump’ın ilgisini çekti.

Rama, Reuters’e verdiği demeçte, Rama’nın onlarla o gezide tanıştığını ve Kushner’ın ona yatırım yapmakla ilgilendiğini ve Davos’taki Dünya Ekonomik Forumu’nda tekrar karşılaştıklarında yatırım yapmakla ilgilendiğini söylediğini söyledi.

“Siz Amerikalı bir yatırımcısınız ve bu ülke her Amerikalı yatırımcıya açık, dedi Rama, Kushner’a söylediğini hatırladı.

Kushner, 2024 yılında bir otelin, evlerin, havuzların ve yat iskelelerinin kapladığı araziyi gösteren bir sanatçının sunumuyla planları sosyal medyada duyurdu.

70’li ve 80’li yaşlarındaki köylü grubunun başka planları var. Avukatları Kostandin Beko, projeyi durdurmak için mahkeme kararı çıkarmayı planladıklarını söyledi.

Avukatlar ve yetkililer, araziyle ilgili iddialarının, zayıf kayıt tutma, karmaşık tarih ve yerel yolsuzluğun arazi anlaşmazlıklarının yaygın olduğu anlamına geldiği Arnavutluk’a yatırım yapma sorunlarını vurguladığını söyledi.

Toprak, komünist bağlardan kaynaklanan bir akşamdan kalmalığa karşı çıkıyor

1912’ye kadar yüzyıllar boyunca Osmanlı yönetimi altında olan Arnavutluk, İkinci Dünya Savaşı’ndan sonra 1990’ların başında düşen komünist bir hükümet tarafından elli yıl boyunca dünyayla bağlantısı kesildi.

Nesiller boyunca aktarılan mülklere komünizm döneminde devlet tarafından el konuldu. Demokrasi geri döndüğünde, ele geçirilen toprakların iadesi için girişimlerde bulunuldu, ancak komplolar sıklıkla tartışıldı.

Zvernec sakinleri, tartışmalı mülkü satan Artur Shehu ile hukuki bir mücadele içinde. Ailesinin arazi üzerindeki iddiasının Osmanlı İmparatorluğu’na dayandığını söylüyor.

Reuters, Shehu’ya veya avukatına ulaşamadı ancak geçen hafta bir Arnavut televizyon programına arazi üzerindeki iddiasının “tartışmasız” olduğunu söyledi.

26 yıldır Miami’de yaşadığını söyleyen Shehu, programa tartışmalı araziyi adını vermediği bir aracı aracılığıyla yatırımcılara sattığını ve kimin satın aldığını bilmediğini söyledi.

Reuters, Shehu’nun mülk üzerindeki hakları veya satış koşulları hakkındaki iddialarını doğrulayamadı.

Zvernec sakinleri onun satmaya hakkı olmadığını söyledi. 2013 yılında bir Arnavut mahkemesi arazinin kendilerine ait olduğuna karar verdi. Bölge sakinlerinin avukatı Beko’ya ve Reuters ile paylaştığı davayla ilgili yasal belgelere göre Shehu temyize gitti ve dava çözümsüz kaldı.

Cuma günü Reuters ile yaptığı telefon görüşmesinde Rama bu endişeleri reddetti.

“Mahkeme duruşmasının olması otomatik olarak mülkün dondurulduğu anlamına gelmez dedi.

Sakinler iddialarını dile getiriyor

Mahalle sakinleri Reuters’e, yerel yetkililer tarafından verilen ve komünizm sonrasında arazinin bölge sakinlerine geri verildiği 1990’lı yıllara tarihlenen mülk tapuları olduğunu söylediklerini gösterdi.

Bölge sakinleri ve avukatları, arazi satılmadan önce kendilerine danışılmadığını ve herhangi bir ödeme alınmadığını söyledi.

“84 yaşındaki Thoma Kola, Rama’nın bize para teklif edeceğini düşündük dedi.

Kendisi ve diğerleri, hukuki bir anlaşmazlığa konu iken satılmaması gerektiğini söyledi.

Protestolar, Mayıs ayında çitin dikilmesiyle Zvernec çevresindeki geniş bir alanı kapatarak ve deniz erişimini kısıtlayarak başladı. Özel güvenlik görevlileriyle çıkan çatışmalarda çok sayıda kişi yaralandı ve olayın görüntüleri internette yayıldı.

O zamandan beri çit kaldırıldı ve geçen ay arazi boyunca yeni bir yol açan buldozerler kaldırıldı. İşin ne zaman yeniden başlayacağı belli değil.

Stavri Hysa şezlong kiralıyor ve bölgedeki plaja gidenlere bira ve burger servisi yapıyor. Kıyı kıyısının kısa süreliğine kapatılması ona, yetkililerin her yıl yalnızca birkaç ay erişim izni verdiği komünist zamanları hatırlattı.

“Denize erişimi engellediklerini öğrendiğimde 15 gün uyuyamadım dedi Reuters’e gözyaşlarına karşı mücadele ederken. “Plajın bazı kısımlarının dağıtılmasına katılmıyorum. Bu public olmalıdır.” [Reuters]