Bu yılki Tek Emlak Vergisi (ENFIA), 2,3 milyondan fazla mülk sahibi için önemli ölçüde azaltılacak. Değişiklikler esas olarak ana ikametgahı küçük yerleşim yerlerinde olanları, mülklerini doğal afetlere karşı sigortalayanları, düşük gelirli haneleri ve düşük “nesnel” değere sahip gayrimenkulleri ilgilendiriyor. 

Toplam 2,3 milyar euro tutarındaki yeni vergi beyannameleri, Mart ayı başlarında yaklaşık 7 milyon mülk sahibine gönderilecek ve 12 aylık taksitler halinde ödeme seçeneği sunulacak. Ayrıca, vergi mükellefleri, doğru vergi hesaplaması için Ocak ayı sonuna kadar E9 formu aracılığıyla mülk bilgilerini düzeltebilecek veya güncelleyebilecekler.

2026’da yürürlüğe girecek en önemli değişiklik, ana ikametgahı 1.500’e kadar nüfusa sahip yerleşim yerlerinde bulunan (Attika bölgesi hariç) mülk sahiplerini ilgilendiriyor. Bu vergi mükellefleri için ENFIA, 2026’da %50 oranında azaltılacak ve 2027’de tamamen sıfırlanacaktır. Bu indirim iki temel koşul altında geçerlidir: Sadece ana ikametgahı ve ona ilişkin gerçek hakları ilgilendirmesi ve ikametgahın toplam vergilendirilebilir değerinin (tam mülkiyet esasına göre) 400.000 €’yu aşmaması gerekmektedir. Diğer mülkler (kır evleri, arsalar, tarım arazileri) veya 400.000 €’dan fazla değere sahip konutlar bu değişikliklerden yararlanamaz.

Bu önlem, Yunanistan genelinde 12.720 yerleşim biriminde yaşayan yaklaşık 2,1 milyon vatandaşı kapsayan bir milyondan fazla vergi mükellefini ilgilendiriyor. İndirimleri %50’nin üzerinde olabilir; zira ana ikametgahlarını doğal afetlere karşı sigortalatmışlarsa, ek olarak %20 daha indirim göreceklerdir.

Ayrıca, gelir ve varlık kriterlerini karşıladıkları için bugüne kadar %50 daha düşük ENFIA ödeyenlerin ENFIA faturalarında daha da bir indirim yapılacak.

Yaklaşık 400.000 ev sahibi, doğal afetlere (deprem, yangın ve sel) karşı sigortalı evleri için %10-20 oranında indirim görecek. Yaklaşık 900.000 vergi mükellefi, gelir ve mülk kriterlerine bağlı olarak ENFIA’dan %50’ye varan indirim veya hatta tam muafiyet elde edecek; doğal afetlerden etkilenen bölgelerdeki mülk sahipleri ise muaf tutulacak.